Habilitaciones y certificados

Para gestionar una autorización mediante la modalidad exprés cuando la actividad y el local cumplen sus requisitos. Nuestro asesoramiento permite revisar el encuadre y acompañar la presentación.

Puede aplicarse al preparar la apertura de un local de hasta 200 m² que cumpla las condiciones de uso, ubicación y accesibilidad y no tenga entrepisos en las plantas a habilitar. Quedan excluidos, entre otros, locales en galerías o complejos comerciales, edificios catalogados y áreas con restricciones especiales, y actividades sujetas a normativa específica. No deben comercializarse explosivos, inflamables ni productos medicinales sin envasar. Puede tramitarse sin intervención profesional obligatoria.

• Cuenta miBA nivel 3.
• CUIT.
• Declaración de los datos del titular, local y actividad.
• Superficie de hasta 200 m².
• Cumplimiento de las condiciones de accesibilidad.
• Ausencia de entrepisos.
• Compatibilidad de ubicación y rubro con el régimen.
• Verificación de las demás restricciones aplicables antes de presentar la solicitud.

Para obtener la autorización de una actividad económica en un establecimiento.

Lo necesitan personas y empresas que quieren desarrollar una actividad comercial, industrial o de servicios sujeta a autorización. Se necesita al planificar la apertura. Conviene evaluar la viabilidad del uso antes de alquilar o invertir en el local. Una autorización existente también es antecedente necesario para gestionar su transmisión, cambios de rubro o superficie, redistribución de usos y ciertos permisos de publicidad vinculados al establecimiento.

• Cuenta miBA nivel 3.
• Datos del titular y del local.
• Declaración de la actividad.
• Anexo Técnico.
• Encomienda profesional.
• Certificado de Aptitud Ambiental.
• Plano de uso, certificado de sobrecarga y autorización de emplazamiento, cuando correspondan.
• Documentación específica según el rubro y las características del establecimiento.

Para actualizar una autorización cuando se agregan o eliminan actividades, o se modifica la superficie destinada a su funcionamiento.

Lo necesitan titulares de establecimientos autorizados que quieren cambiar los rubros o la superficie declarada.

• Documentación de la habilitación existente.
• Declaración responsable.
• Anexo Técnico.
• Certificado de Aptitud Ambiental.
• Último plano visado y plano con los cambios propuestos, cuando correspondan.
• Autorización de emplazamiento, según el caso.
• Documentación específica del rubro.

Para gestionar cambios en la distribución de los usos dentro de un establecimiento autorizado.

Lo necesitan titulares de locales que necesitan hacer una redistribución de los espacios destinados a las actividades declaradas y que modifica las condiciones documentadas en la autorización.

• Cuenta miBA.
• Documentación de la habilitación vigente.
• Declaración responsable con Anexo Técnico.
• Plano de redistribución actualizado.
• Plano visado de la última actuación.
• Documentación particular exigida por la actividad.

Para gestionar el cambio de titularidad de una autorización existente.

Lo necesitan personas o empresas que adquieren o reciben un negocio con una actividad autorizada.

• Manifestación de transmisión con los datos de ambas partes, del establecimiento y de la actividad.
• Declaración del derecho de ocupación y de la transmisión.
• Documentación de la habilitación existente.
• Declaración responsable de actualización de datos suscripta por el solicitante y el profesional.
• Documentación particular para cambios de denominación o transmisiones judiciales, cuando corresponda.

Para obtener información sobre habilitaciones anteriores de un local y contar con antecedentes documentales para su evaluación.

Lo necesitan propietarios, comerciantes y profesionales al preparar una habilitación o responder observaciones que requieren acreditar antecedentes del local. Se solicitan especialmente para justificar las condiciones de accesibilidad en el trámite de habilitación, cuando el régimen aplicable exige demostrar la existencia de autorizaciones anteriores. También permiten verificar el historial del establecimiento antes de definir una nueva presentación.

• Cuenta miBA nivel 3.
• Domicilio preciso, incluyendo las numeraciones correspondientes.
• Identificación del piso, unidad funcional o número de local.
• Período sobre el que se solicitan los antecedentes.

Para consultar la documentación y las actuaciones de un expediente de habilitación.

Lo necesitan el titular, su apoderado o el profesional registrado en el trámite cuando requieren revisar antecedentes, conocer actuaciones u observaciones y definir cómo continuar la gestión.

• Identificación del expediente.
• Acreditación de la condición de titular, apoderado o profesional registrado.
• DNI.
• Documentación de representación, cuando corresponda.
• Turno para la vista presencial.
• Usuario habilitado para consultar los expedientes gestionados por SSIT.

Para comunicar que no se continuará con una solicitud de autorización que todavía está en trámite.

Lo necesitan titulares o representantes de solicitudes en curso que deciden no seguir con la gestión. Se necesita cuando se abandona el proyecto o deja de ser necesario continuar esa solicitud, antes de su aprobación.

• Cuenta miBA nivel 3.
• Formulario de desistimiento.
• DNI.
• Constancia de inicio del trámite de habilitación.
• Contrato o estatuto social, en el caso de sociedades.
• Documentación de representación, cuando corresponda.

Para gestionar la baja de una habilitación otorgada cuando cesa la actividad comercial autorizada.

Lo necesitan titulares o representantes autorizados de establecimientos que dejan de desarrollar esa actividad. Se necesita cuando se produce el cese de la actividad y corresponde dar de baja su autorización.

• Cuenta miBA nivel 3.
• Formulario de baja.
• Plancheta o disposición de la autorización otorgada.
• DNI y acreditación de la representación del solicitante.
• Poder, estatuto u otra documentación habilitante, según el caso.

Para obtener una constancia de la habilitación otorgada o de la solicitud en trámite, según los antecedentes del establecimiento.

Lo necesitan titulares o representantes cuando deben acreditar la situación de su habilitación ante un organismo o responder un requerimiento documental. Por ejemplo, en gestiones de permisos de publicidad vinculados al local, trámites sectoriales o presentaciones administrativas que soliciten constancia de la autorización. Debe verificarse si el organismo pide una habilitación definitiva o admite una constancia de trámite iniciado: ambos documentos acreditan situaciones diferentes.

• Datos de la habilitación o solicitud en curso.
• Acceso al sistema correspondiente.
• Formulario indicando dónde se utilizará la constancia, cuando se requiera una presentación.
• DNI.
• Plancheta o constancia de inicio del trámite.
• Documentación societaria o poder, según el solicitante.

Para evaluar y gestionar los permisos correspondientes a carteles y otros anuncios visibles desde el espacio público.

Lo necesitan comercios, empresas, anunciantes y responsables de inmuebles donde se proyecta colocar publicidad exterior. Se necesita antes de instalar o modificar un anuncio, verificando las condiciones de ubicación, dimensiones y características del elemento.

Dependen del tipo de anuncio. Para los vinculados a locales comerciales se solicitan:

• Planos y declaraciones de la publicidad.
• Fotografías.
• Encomienda profesional.
• Documentación de habilitación del local.
• Identificación e inscripción tributaria del solicitante.
• Seguro de responsabilidad civil.
• Informes eléctricos, visados patrimoniales u otros estudios, según el dispositivo.

Para evaluar el estado de conservación de los elementos exteriores del edificio mediante una inspección y un informe técnico, y gestionar el certificado correspondiente.

Lo necesitan propietarios y administradores de edificios alcanzados por el régimen a partir de los 15 años de antigüedad. Debe tramitarse la primera certificación y renovarse según la edad del edificio: cada 15 años entre 15 y 25 años; cada 12 años para más de 25 a 35; cada 10 años para más de 35 a 45; cada 9 años para más de 45 a 55; cada 5 años para más de 55 a 70; y cada 4 años para más de 70. Las eximiciones por características edilicias o antigüedad requieren la aceptación de la autoridad competente.

• Cuenta miBA nivel 3.
• Identificación del inmueble.
• Designación de un profesional habilitado.
• Inspección técnica.
• Informe técnico correspondiente.
• Validación de la encomienda ante el consejo profesional.